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为帮助客户慎重选购房屋,现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项:
红线外 周边环境不利因素公示 :
1、项目西侧约1公里为一个通信基站;
2、项目北侧约400米为铁心桥农贸市场;
3、项目西侧约1.1公里为阳城农贸市场;
4、项目北侧约1公里为中普金鹰通信设备有限公司;
5、项目北侧约1公里为南京麦克斯南特种气体有限公司气瓶检验站;
6、项目北侧约400米为烟火炮竹一条街;
7、项目北侧约500米为华润燃气换气点;
8、项目上空有飞机航线,有时会有飞机从上空经过;
9、项目周边有铁心桥中心小学、铁心桥中心幼儿园、春江小学、春江中学, 其中西侧200米远为南京三江大学;
10、 项目南侧约600米,按政府规划将建设成京沪高铁轨道,本公司只告知信息不提供保证
11、小区东侧为代征土地,该代征土地属于当地政府部门管辖,目前按政府规划将建设成一个消防站和一个加油站,本公司只告知信息不提供保证;
12、社区北侧约3公里为石子岗殡仪馆;
13、本提示图所示位置、距离、地理格局可能与实际存在差异,并不作为严格意义上的地图;
14、上述提示内容系本公司根据2008年4月份所获取的相关资料进行整理与概述,并未包含该区域所有信息,亦不作为销售承诺,若资料有误差或变更,恕不另行通知,亦不承担任何责任。
本示意图位置、距离、地理格局可能与实际存在偏差,并不作为严格意义上的地图;
 上述提示内容系本公司根据2008年5月份所获取的相关资料进行整理与概述,
未必包含该区域所有信息亦不能作为销售承诺。
若资料有误差或变更,恕不另行通知,亦不承担任何责任。

红线内——本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素公示
为帮助客户慎重选购房屋,现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项:
1、 小区在会所西侧设置有开闭所一个。
2、 小区在5#,7# 楼之间,01#,02# 楼之间设有地下配电所。
3、 小区9号楼东北角道路北侧设有煤气调压箱一个。
4、 小区位于7#,5#号楼前车道西侧,设有一个垃圾房。
5、 项目地面停车位,可能有噪音,尾气和灯光等影响。
6、 项目整个地下车库的车行入口设置在01#,03# 楼之间,整个地下车库的车行出口临近07# 楼东侧,可能存在噪音,尾气和灯光等影响。
7、 小区内共有23个地面通风竖井,4个地面玻璃采光顶,4个地库人行出口,14个电缆分支箱、弱电箱,9个地下化粪池。
本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素
为帮助客户慎重选购房屋,现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项:
出卖人在制定销售价格时,已充分考虑以上不利因素的影响。
以上信息,基于经政府批准的规划及设计方案;因规划及设计方案调整而导致信息变化的,以最终政府批准的规划及设计方案为准。

万科倡导理性购房,妥帖设定客户冷静期,首创行业全新服务举措,实现真正安心售房承诺。
自2007年8月20日后,凡购买我公司开发的商品房住宅,均可享受3天冷静期。在您与我公司签订《商品房认购协议》后三天内,您无需任何理由,均可放弃预订,只要您在该期限内签订《退订协议》,无需承担违约责任。《商品房认购协议》订立第四日起,双方权利义务按《商品房认购协议》约定执行
本宣言由南京万科置业有限公司于2007年8月发布


中国人民银行 中国银行业监督管理委员会
关于加强商业性房地产信贷管理的通知
银发〔2007〕359号
(节选)
严格住房消费贷款管理
商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。
商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍,而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定,但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款;对已抵押房产,在购房人没有全部归还贷款前,不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。
严格商业用房购房贷款管理
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。
商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍,具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定;对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。

                                      中国人民银行中国银行业监督管理委员会



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